Yếu tố giúp Bất động sản vùng ven TP HCM bùng nổ năm 2019

  • 0

Yếu tố giúp Bất động sản vùng ven TP HCM bùng nổ năm 2019

Nhà đất vùng ven TP HCM thời điểm đầu năm 2019

Theo như báo cáo thị trường bất động sản, cũng như dự đoán của các chuyên gia bất động sản thì trong năm 2019, nhà liền thổ, đất nền hoặc căn hộ chung cư ngoại ô, liền kề trung tâm hoạc các huyện thành phố liền kề Sài Gòn dự báo sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm không ít, thị trường nơi đây có giá mềm, và yếu tố này chính là tâm điểm của khách hàng.

Theo như dự báo, nhà liền thổ, đất nền vùng ven hoặc ngoại ô liền kề Sài Gòn sẽ là phân khúc cũng như tâm điểm được khách hàng hướng đến trong thời điểm năm 2019. Các quận huyện như Bình Chánh, Hóc Môn, Longg An, Nhà Bè, Đồng Nai,…là những nơi đang được khách hàng quan tâm đến khá nhiều. Lí do tại sao những vùng đất ven Tp Hồ Chí Minh lại được khách hàng quan tâm, hiện nay ở trung tâm Sài Gòn, các quỹ đất ngày càng khan hiếm. Từ thời điểm cuối năm ngoài, Tp Hcm đã ra công văn hạn chế cấp phép xây dựng đối với các dự án mới tại nội thành, thời gian kéo dài tới năm 2020. Đó cũng là lí do chính khiến các vùng đất ven Tp Hcm trở lên nóng bỏng

Đất nền phân lô

Đất nền phân lô

Nguyên nhân dẫn đến thiếu nguồn cung đất nền nội thành 

Nguyên nhân dẫn đến nguồn cung đất nền ở nội thành hạn hẹp chính là các quỹ đất hạn hẹp, không còn dồi dào như thời gian trước, hơn nữa việc khép chặt các vùng đất lớn trong việc phân lô bán nền, nên việc chuyển hướng đầu tư ra các khu vực vùng ven là điều hiển nhiên, điều mà các khu đất vùng ven hút khách hàng chính là giá đất đang ở mức thấp, các quy hoạch của hạ tầng được trông thấy rõ rệt, cho thấy các tiềm năng sinh lời dư địa tăng trường cao về sau này

Tại các phân khúc này, dòng tiền đầu tư sẽ chảy về chỗ trũng, nơi mà nhiều người đang quan tâm và tranh dành nhau muốn có. Trước những thực trạng về nguồn cung khan hiếm tại nội thành của Sài Gòn cùng với sự khép chặt trong vấn đề cấp phép thì dòng tiền đầu tư này được rót về các khu vực ven khu vực trung tâm Tp. Về đất nền có thể nói sự nóng bỏng tại thị trường tại khu vực Bình Chánh, sôi động và nổi bật với khá nhiều những dự án đất nền có tầm cỡ lớn, hoặc đất nền tại khu vực Đồng Nai, nơi tiếp giáp liền kề với sân bay Long Thành cũng được phát triển khá mạnh mẽ với nhiều những đô thị tầm cỡ lớn.

Dự án nổi bật tại vùng ven Long Thành Đồng Nai

Nổi bật tại Long Thành với đơn cử dự án Eco Town Long Thành, sở hữu với vị trí nằm ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Hài giao với Lê Duẩn, sở hữu vị trí tại trung tâm hành chính của Long Thành, chào bán ra thị trường với mức giá cực ưu đãi, mức giá đợt đầu mở bán chưa tới 10tr/m2, như thực trạng hiện nay thì dự án đang chào bán đợt cuối với mức giá 12tr/m2. Nhờ đó, một số nhà đầu tư đã nắm bắt được tình thế, đã mạnh dạn và nhanh tay gom cho mình một giỏ hàng, lợi nhuận thu về khá cao những lại không mấy khách hàng bán lại, bởi nhận định và dự đoán giá đất Long Thành sẽ còn tăng vào thời gian tới.

Về xu hướng đầu tư vào bất động sản tại khu vực tỉnh Đồng Nai, nhiều chuyên gia cho rẳng tại khu vực này chính là điểm rơi của thị trường đất nền bởi các thông tin quy hoạch rõ rang của sân bay Long Thành cũng như các khu vực thương mại dịch vụ, như vậy, các phương hướng đầu tư vào khu vực này cũng hạn chế rủi ro, điều này cũng khẳng định rằng tại sao các ông lớn trong lĩnh vực đầu tư Bất Động Sản tại Việt Nam như Hưng Thịnh, TTC, DIC Corp cũng đang săn các quỹ đất tốt làm dự án khu đô thị tại các khu vực vùng ven điển hình như Đồng Nai hiện nay.

Theo : SICO.vn


About Author

SICO Việt Nam

Sico.vn Trang thông tin đầu tư bất động sản Việt Nam. Thị trường địa ốc: căn hộ cao cấp, chung cư giá rẻ, đất nền, biệt thự, nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh

Leave a Reply