Bộ pháp lý hoàn chỉnh: Giấy phép xây dựng dự án Tecco Tân Phú

  • 0

Bộ pháp lý hoàn chỉnh: Giấy phép xây dựng dự án Tecco Tân Phú

Những ngày Qua, khi cafeland.vn đã đưa quá nhiều tin tức về việc dự án căn hộ Tecco Complex của Tập đoàn Tecco Group đang trong tiến trình mở bán rầm rộ trong khi chủ đầu tư chưa đưa ra được bộ pháp lý hoàn thiện của dự án và hiện tại tiến độ thi công của dự án cũng đang … dậm chân tại chỗ. Nhiều khách hàng đang tỏ ra quan ngại về Pháp lý dự án căn hộ Tecco Tân Phú thực sự có hay không

PHÁP LÝ DỰ ÁN CĂN HỘ TECCO TÂN PHÚ 

du an can ho tecco dam sen quan tan phu

Phối cảnh dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex

Nếu bạn là một người rành về bất động sản, đặc biệt là bất động sản thuộc dạng nhà ở hình thành trong tương lai, bạn chắc chắn sẽ cần đơn vị phát triển nhà ở cho xem bộ hồ sơ bao gồm:

  • Sổ đất
  • Giấy phép cấp đất, phê duyệt đầu tư với mục đích xây dựng khu nhà ở cụ thể: đường xá, cao tầng, số lượng căn, tiện ích, vị trí, thời gian sở hữu, thời gian hoàn thành, vốn đầu tư
  • Quy hoạch và phê duyệt 1/500
  • Giấy phép xây dựng (đây là pháp lý được người mua nhà quan tâm nhất, hầu hết khi có giấy phép xây dựng thì chắc chắn những thủ tục liên quan cũng đã hoàn tất)

Chủ đầu tư và khách hàng sẽ ký các thỏa thuận đặt cọc, đăng ký mua căn hộ đều là thỏa thuận có tính pháp lý giữa hai bên. Sau khi xong phần móng, chủ đầu tư có đủ điều kiện hợp pháp để ký hợp đồng mua bán với khách hàng

Một dự án có đầy đủ pháp lý khi chưa có sổ, thì hợp đồng mua bán sẽ có giá trị pháp lý cao nhất cho sản phẩm khách hàng mua, khách hàng có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc thế chấp vay vốn bằng hợp đồng mua bán các ngân hàng bảo lãnh dự án do chủ đầu tư đứng ra ký kết

Ở Việt Nam, các dự án đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng, tuy có đầy đủ pháp lý nhưng vẫn phải có thời gian chờ cấp sổ nhà ở hình thành trong tương lai, đặc biệt là dạng căn hộ, chung cư. Đây là chuyện bình thường không có gì đáng phải lo ngại

Sau khi hoàn công, dự án có đầy đủ pháp lý sẽ được nhà nước cấp số nhà, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (còn gọi là sổ hồng). Đến lúc này thì hợp đồng mua bán sẽ không còn giá trị, mà đại diện pháp lý của tài sản là giấy chứng nhận sở hữu (sổ hồng). Lúc này, bạn có thể chuyển nhượng hoặc thế chấp tài sản thông qua giấy chứng nhận sở hữu này bằng giá thị trường (được định giá bởi các công ty tài chính, tổ chức định có thẩm quyền)

Vậy với dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex quận Tân Phú đã có những gì?

    • Dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex đã được UBND TPHCM chấp thuận đầu tư 630 căn hộ tại vị trí khu đất của dự án ( Xem tại đây: https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm-chap-thuan-dau-tu-630-can-ho-tecco-dam-sen-complex-72958.html )
    • Dự án có Quyết định bàn giao đất cho công ty DV Địa Ốc Phú Tân là chủ đầu tư dự án (Tecco Group là đơn vị phát triển, Cty CP DV Địa Ốc Tecco là đơn vị phân phối)
    • Hiện tại mặt bằng dự án không hề có tranh chấp, sẵn sàng chuẩn bị công tác xây dựng dự án khi chủ đầu tư nhận được giấy phép xây dựng
  • Hợp đồng ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư hiện nay đều dựa trên thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư. Đây là thỏa thuận có sự đồng ý tự nguyện giữa 2 bên.

Chia sẻ bởi: http://sico.vn

 


About Author

SICO Việt Nam

Sico.vn Trang thông tin đầu tư bất động sản Việt Nam. Thị trường địa ốc: căn hộ cao cấp, chung cư giá rẻ, đất nền, biệt thự, nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh

Leave a Reply