Category Archives: ĐẤT NỀN

  • 0

Yếu tố giúp Bất động sản vùng ven TP HCM bùng nổ năm 2019

Nhà đất vùng ven TP HCM thời điểm đầu năm 2019

Theo như báo cáo thị trường bất động sản, cũng như dự đoán của các chuyên gia bất động sản thì trong năm 2019, nhà liền thổ, đất nền hoặc căn hộ chung cư ngoại ô, liền kề trung tâm hoạc các huyện thành phố liền kề Sài Gòn dự báo sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm không ít, thị trường nơi đây có giá mềm, và yếu tố này chính là tâm điểm của khách hàng.

Theo như dự báo, nhà liền thổ, đất nền vùng ven hoặc ngoại ô liền kề Sài Gòn sẽ là phân khúc cũng như tâm điểm được khách hàng hướng đến trong thời điểm năm 2019. Các quận huyện như Bình Chánh, Hóc Môn, Longg An, Nhà Bè, Đồng Nai,…là những nơi đang được khách hàng quan tâm đến khá nhiều. Lí do tại sao những vùng đất ven Tp Hồ Chí Minh lại được khách hàng quan tâm, hiện nay ở trung tâm Sài Gòn, các quỹ đất ngày càng khan hiếm. Từ thời điểm cuối năm ngoài, Tp Hcm đã ra công văn hạn chế cấp phép xây dựng đối với các dự án mới tại nội thành, thời gian kéo dài tới năm 2020. Đó cũng là lí do chính khiến các vùng đất ven Tp Hcm trở lên nóng bỏng

Đất nền phân lô

Đất nền phân lô

Nguyên nhân dẫn đến thiếu nguồn cung đất nền nội thành 

Nguyên nhân dẫn đến nguồn cung đất nền ở nội thành hạn hẹp chính là các quỹ đất hạn hẹp, không còn dồi dào như thời gian trước, hơn nữa việc khép chặt các vùng đất lớn trong việc phân lô bán nền, nên việc chuyển hướng đầu tư ra các khu vực vùng ven là điều hiển nhiên, điều mà các khu đất vùng ven hút khách hàng chính là giá đất đang ở mức thấp, các quy hoạch của hạ tầng được trông thấy rõ rệt, cho thấy các tiềm năng sinh lời dư địa tăng trường cao về sau này

Tại các phân khúc này, dòng tiền đầu tư sẽ chảy về chỗ trũng, nơi mà nhiều người đang quan tâm và tranh dành nhau muốn có. Trước những thực trạng về nguồn cung khan hiếm tại nội thành của Sài Gòn cùng với sự khép chặt trong vấn đề cấp phép thì dòng tiền đầu tư này được rót về các khu vực ven khu vực trung tâm Tp. Về đất nền có thể nói sự nóng bỏng tại thị trường tại khu vực Bình Chánh, sôi động và nổi bật với khá nhiều những dự án đất nền có tầm cỡ lớn, hoặc đất nền tại khu vực Đồng Nai, nơi tiếp giáp liền kề với sân bay Long Thành cũng được phát triển khá mạnh mẽ với nhiều những đô thị tầm cỡ lớn.

Dự án nổi bật tại vùng ven Long Thành Đồng Nai

Nổi bật tại Long Thành với đơn cử dự án Eco Town Long Thành, sở hữu với vị trí nằm ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Hài giao với Lê Duẩn, sở hữu vị trí tại trung tâm hành chính của Long Thành, chào bán ra thị trường với mức giá cực ưu đãi, mức giá đợt đầu mở bán chưa tới 10tr/m2, như thực trạng hiện nay thì dự án đang chào bán đợt cuối với mức giá 12tr/m2. Nhờ đó, một số nhà đầu tư đã nắm bắt được tình thế, đã mạnh dạn và nhanh tay gom cho mình một giỏ hàng, lợi nhuận thu về khá cao những lại không mấy khách hàng bán lại, bởi nhận định và dự đoán giá đất Long Thành sẽ còn tăng vào thời gian tới.

Về xu hướng đầu tư vào bất động sản tại khu vực tỉnh Đồng Nai, nhiều chuyên gia cho rẳng tại khu vực này chính là điểm rơi của thị trường đất nền bởi các thông tin quy hoạch rõ rang của sân bay Long Thành cũng như các khu vực thương mại dịch vụ, như vậy, các phương hướng đầu tư vào khu vực này cũng hạn chế rủi ro, điều này cũng khẳng định rằng tại sao các ông lớn trong lĩnh vực đầu tư Bất Động Sản tại Việt Nam như Hưng Thịnh, TTC, DIC Corp cũng đang săn các quỹ đất tốt làm dự án khu đô thị tại các khu vực vùng ven điển hình như Đồng Nai hiện nay.

Theo : SICO.vn


  • 0
Bất Động Sản Đất Nền Long An

Đất nền Long An hấp dẫn thu hút mạnh giới đầu tư

Thị trường Bất Động Sản tỉnh Long An

Nói về thị trường nhà đất thì với thời điểm hiện nay nổi bật nhất và sôi động nhất  là các khu vực vùng ven. Một trong những khu vực vùng ven phải kể tên tới chính là Long An, và điều gì làm sự thay đổi cách nhìn nhận cũng như thu hút khách hàng đầu tư tới khu vực vùng ven này, hãy cùng tìm hiểu ngay bên dưới đây.

Long An – Sở hữu lợi thế cũng như các tỉnh vùng ven Tp Hcm như Bình Dương, Đồng Nai,…thì Long An hiện đang được xem là khu vực giao điểm cũng như trọng tâm của các vùng kinh tế cũng như khu văn hóa Đông Nam Bộ và Đồng Bằng Sông Cửu Long, một trong những điều này là sự thúc đẩy phát triển của địa phương . Với những điểm mạnh ăn điểm thì hiện tại Long An đang là vị trí được nhiều các Tập Đoàn lớn phát  nhắm đến phát triển các khu đô thị lớn tại khu vực.

Bất Động Sản Đất Nền Long An

Bất Động Sản Đất Nền Long An

Hạ tầng là điểm cộng tạo lên sức hút

Về hệ thống giao thông cũng như hạ tầng tại các khu vực vùng ven của các thành phố lớn được nhà nước lập chính sách cũng như ưu tiên xât dựng giao thông, mở rộng các tuyến đường trọng yếu trong việc vận chuyển hàng hóa giao thương cũng như đi lại từ các tỉnh thành tới khu vực trung tâm Thành Phố . Trong những tỉnh thành và khu vực được quan tâm và dành vốn đầu tư cho cơ sở hạ tầng thì trong đó Long An cũng được điểm tên trong danh sách phát triển đô thị Miền Nam . Như những khảo sát thì các trục đại lộ cũng như các cung đường huyết mạch kết nối trực tiếp giữa các tỉnh Miền Tây vào TP Hồ Chí Minh như : Đường Cao Tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, tuyến đường Quốc Lộ 1A, trục đại lộ Nguyễn Văn Linh, ….

Một vài dự án Bất Động Sản tại Long An

Tiêu biểu tại Long An có thể kể tên với Tập Đoàn phát triển Bất Đông Sản Nam Long – Đơn vị phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam, sự phát triển dự án bất động sản trong các sản phẩm nhà phố – biệt thự – đất nền và không thể thiếu chính là căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Sài Gòn, sự phát triển tiêu biểu trong sự kết hợp với các đối tác người Nhật Bản đã kiến tạo lên rất nhiều những khu đô thị tại Sài Gòn – đem đến nhiều tên tuổi và danh tiếng để tiếp bước thành công cho Tập Đoàn Nam Long.

Tiêu biểu của Nam Long chính là dự án Waterpoint An Thạnh, dự án này nằm tại vị trí trải dài hơn 1km theo dọc bờ sông Vàm Cỏ, với sự phát triển mạnh mẽ trong dự án đứng top 1 tại Long An, quy mô trên 300ha với sự quy hoạch của nhà phố – biệt thự và đất nền, Dự án Waterponit Nam Long là sự kết hợp đô thị hòa quyện với thiên nhiên, tạo nên một khu đô thị đáng sống nhất tại khu vực phía Tây Tp Hồ Chí Minh với một khu đô thị với sự tích hợp đầy đủ các tiên ích – dịch vụ.

Chia sẻ bởi : http://sico.vn/

 


  • 0
Bất Động Sản Đất Nền Long An

ĐẤT NỀN – Sản phẩm ưa chuộng đầu tư của người dân Việt

Category : ĐẤT NỀN

TẠI SAO NGƯỜI VIỆT ƯU TIÊN CHỌN ĐẤT NỀN

Xét về bất động sản thì loại hình này đa dạng hóa về loại sản phẩm, có thể thấy như là nhà phố, biệt thự, đất nền, căn hộ, Office Tel,….và nhiều loại sản phẩm khác nói chung là Bất động sản, nhưng sản phẩm được người dân Đất Việt ưa chuộng và mong muốn sở hữu nhất chính là đất nên hoặc nhà lẻ ( nhà phố ), vậy ở đất nền có những điều đặc biệt thu hút thế nào và ảnh hưởng ra sao đến người sở hữu mà nó lại “ đắt hàng “ được người dân quan tâm vậy.

Bất Động Sản Đất Nền

Bất Động Sản Đất Nền

Quan niệm lưu truyền từ thời xưa.

Những nét đặc trưng của người đân đất Việt và quan niệm của người dân ta chính là “ tấc đất tấc vàng”, đất là một sản phẩm để ở cũng như phát triển kinh tế vô giá trị, mà mức giàu có của người dân được so sánh và điểm danh số lượng đất đang có trong tay, đất cũng chính là sản phẩm tạo ra hạt ngọc nuôi sống người, là sản phẩm quan trọng với đất nước nông nghiệp như Việt Nam ta.

Nguồn tài sản sở hữu vô thời hạn

Thực tế như bạn đơn giản là sử dụng một căn nhà thuê, chung cư khác so với một nền đất hiện hữu bên ngoài. Sở hữu một sản phẩm là đất nền, bạn sẽ thoải mái với tâm lí là độc quyền khi là một chủ nhân chính thức của mảnh đất đó, và là tài sản và là sản phẩm sử dụng với mục đích của riêng bạn mà không phải ai khách nữa. Đa số thì xu hướng theo thời nay thì việc sở hữu một ngôi nhà thì bắt buộc phải có một chút diện tích là sân vườn để có thể tự tay mình chăm tưới những cây rau quả, do vậy đất nền là sản phẩm đang được ưa chuộng và đặt lên hàng đầu khi mua nhà cửa năm 2019, nếu như sở hữu một mảnh đất ở trung tâm là điều khó khăn đối với rất nhiều người, và đó cũng chính là thực trạng hiện nay về vấn đề nhà ở, do vậy tại khu vực vùng ven đang được khách hàng nhắm tới và là đề tài chính được quan tâm trong chuyên mục đất nền. Thêm vào mảnh đất dó là bạn có thể tùy  ý kinh doanh và tạo dung và kiếm tiền trên tính mảnh đất đó bằng việc cho thuê hoặc buôn bán.

Tiềm năng gia tăng lợi nhuận.

Với những tốc độ phát triển hạ tầng đô thị như hiện nay thì đất nền sẽ là một sản phẩm bất động sản đi lên với tốc độ không ngừng về giá, nhất là những khu đất được nằm tọa lạc trên vị trí gần các cung đường huyết mạch, gần khu dân cư và ưu tiên nằm tại mặt tiền, và giá đất tại thời điểm sẽ tăng đột biến tùy theo từng giai đoạn chuyển biến của thị trường . Thịnh hành về đất nền nhất có thể kể tên với một số địa điểm hút khách nhất như địa bàn Long Thành tỉnh Đồng Nai, ăn theo và đi lên bởi sự phát triển thêm sân bay  Quốc Tế Long Thành,hoặc các khu vực đất nền Hóc Môn, Củ Chi, Binh Chánh hay thậm chí là tỉnh Long An. Tại những khu vực trên chính là tâm điểm của sự phát triển đất nền.

Đất đai là một thứ sẽ không tự sinh sôi nảy nở thêm hay mở rộng thêm mà nó chỉ ngày càng chật hẹp và ít đi khi dân số gia tăng. Oử các khu vực trung tâm thì đất nền là không còn và giá đất cao trên trời

“ Của Qúy “ dành cho con cháu

Nếu như nói về lối sống tự lập thì có thể nói đến lối sông và phong cách của người Phương Tây, nhưng với người Việt Nam lại không có lối sống đó, mà thay vào đó là sự che trở và bao bọc của người lớn trong gia đình cho đến khi trưởng thành. Với những suy nghĩ của người Việt chính là những tâm huyết của cuộc đời đều làm nụng và dành dụm cho con cháu. Trong khi thời đại hiện nay, đồng tiền là thứ nhanh mất giá, hoặc các loại kim loại đắt tiền dành dụm lâu cũng sợ trộm cắp, nhưng với những mảnhđất nền lại là một món quà lựa chọn ưu tiên nhất, một món quà càng để lâu thì càng có giá trị.

Như những lí do nêu trên thì đó chính là lí do mà đất nền được săn đón và là kênh đầu tư ưu tiên nhất của người Việt.

Bài viết được chia sẻ bởi : http://sico.vn/